투자에서 배우는 고난과 역경: 성장의 길 (전세빼기)

투자 물건을 찾기 위해 지역, 부동산을 둘러보고 네고를 진행하며 계약서를 작성하면서, 처음 투자할 때의 설렘과 만족감을 느낍니다. 그러나 매수 후에는 투자를 덜 신경쓰곤 합니다.

 

 

특히 초보 투자자들은 전세를 빼본 경험이 없어 어떻게 해야할지 감이 부족할 수 있습니다. 또한, 잔금이 많이 남아있거나 전세 매물이 부족하거나 자신의 물건이 1등으로 인식될 때, 안일해질 수 있습니다. 그러나 명심해야 할 것은 투자가 완료되려면 전세까지 꼭 빼야 한다는 점입니다. 전세를 몇 가지 사항을 고려하여 결정하게 되며, 투자 금액을 확정짓고 마무리 짓게 됩니다. 따라서 매수 단계처럼 열정적으로 전세까지 집중해야 합니다.

 

 

1.  부동산 사장님의 역할이 매우 중요합니다.

 

세입자들은 전세를 선택할 때 투자자처럼 다양한 매물을 검토하고 그 중 가장 저평가된 것을 선택하지 않습니다. 따라서 부동산 사장의 역할은 매우 중요합니다.

상태나 조건이 좋지 않은 집들이 먼저 전세가 빠지는 경우를 몇 번이나 본 적이 있습니다. 자신의 물건을 적극적으로 어필하지 않는 한, 부동산 사장은 세입자의 긴급성 등을 강조하여 먼저 브리핑할 수 있습니다. 결국 사장님의 관점을 향상시켜주는 것이 중요하며, 이를 위해 여러 부동산에 물건을 내놓고 자주 연락하는 것이 필요합니다.

 

 

 

2. 손님이 집을 보러 왔다면 가만히 있지 말아야 합니다.

손님이 집을 봤다면, 그 이유를 확인하는 것이 좋습니다. 세입자가 왜 자신의 물건을 선택하지 않았는지, 어떤 물건과 비교 중인지 파악하면 자신의 물건을 높일 수 있는 방법을 찾을 수 있습니다. 일정이나 주차 등의 이유로 선택하지 않았을 수도 있지만, 옵션 등 추가적인 부분을 고려하는 경우도 있을 것입니다.

세입자의 니즈를 이해하고 미리 고민하여 빠르게 대응할 수 있습니다. 집을 보러 온 손님에게 먼저 적극적으로 연락하고, 자신의 물건을 개선할 수 있는 방법을 찾아보세요.

 

 

3. 완벽한 투자는 없습니다. 투자금액이 예상보다 많이 들었다고 해서 자책하지 마세요.

 

투자에서는 완벽한 것이 없습니다. 예상치 못한 변수로 인해 투자금액이 예상보다 많이 소요될 수 있습니다. 그럴 때 자책하지 말고, 초보 투자자로서 완벽한 투자를 바로 이룰 수 없다는 점을 받아들이세요.

 

 

우리는 실수를 통해 배움을 얻습니다. 자책하는 대신에,

실수를 되돌아보며 성장의 기회로 삼아 다음 번에 더 나은 투자를 할 준비를 하세요.